Conhecido como um paraíso fiscal e playground para os ricos, Mônaco abriga uma população de cerca de 39.000 pessoas - quase todas milionárias, de acordo com a empresa imobiliária Knight Frank - em uma área menor que o Central Park de Nova York.
Mas o segundo menor estado soberano do mundo acaba de crescer 3%.
O novo "distrito ecológico" Mareterra, construído no Mar Mediterrâneo, expande a massa de terra do microestado em quase 15 acres. Inaugurado pelo Príncipe Albert II de Mônaco na quarta-feira, o desenvolvimento de luxo de €2 bilhões ($2,1 bilhões) apresenta uma marina, um passeio à beira-mar e novas áreas de habitação de alta qualidade.
Anunciado em 2013, o extenso projeto de recuperação de terras viu câmaras de concreto, ou caixões, construídas no mar antes de serem drenadas de água e preenchidas com 750.000 toneladas métricas de areia.
Cerca de metade da massa de terra artificial será de acesso público, com comodidades incluindo um parque, ciclovias, uma marina e instalações comerciais. Os vários espaços verdes do distrito foram plantados com 1.000 árvores importadas da Toscana, Itália.
As novas residências privadas no local incluem mais de 100 apartamentos e 10 vilas palacianas. Vários arquitetos de alto perfil, incluindo Norman Foster e Tadao Ando, foram contratados para criar estruturas em Mareterra. O arquiteto italiano Renzo Piano, mais conhecido por co-projetar o Centre Pompidou, emprestou seu nome ao edifício de desenvolvimento residencial que sua empresa projetou no local, Le Renzo.
Embora os preços das casas não tenham sido divulgados, a Knight Frank estima que as propriedades no distrito serão vendidas por cerca de 100.000 euros por metro quadrado (ou mais de $9.750 por pé quadrado, quase o dobro da média de Mônaco).
O desenvolvimento foi financiado privadamente, embora o governo de Mônaco se beneficie de um imposto de 20% sobre todas as vendas de imóveis. O centro de conferências do estado da cidade, o Fórum Grimaldi, também foi expandido como parte do projeto.
A terra é notoriamente escassa em Mônaco, que tem uma longa história de construção no mar. A terra recuperada agora representa mais de um quarto do território do principado. Os projetos de recuperação de terras mais significativos ocorreram nas décadas de 1960 e 1970, quando os distritos de Larvotto e Fontvieille foram expandidos para o Mediterrâneo.
Esforços anteriores de recuperação de terras atraíram a ira dos ambientalistas preocupados com o impacto na vida marinha de Mônaco, que hoje inclui 60 espécies de corais.
Uma proposta mais recente foi abandonada em 2009 devido, em parte, às preocupações ecológicas levantadas pelo Príncipe Albert II, que é renomado por seu trabalho de proteção à biodiversidade oceânica.
A recuperação de terras em Mônaco agora é rigorosamente regulamentada, e os desenvolvedores de Mareterra disseram que tomaram várias medidas para "minimizar o impacto no ecossistema natural o máximo possível". O site do projeto diz que os planejadores consultaram especialistas marinhos e criaram novos habitats para peixes, incluindo leitos de ervas marinhas artificiais.
Os desenvolvedores também afirmam que 80% do aquecimento e resfriamento no distrito serão movidos por energia renovável, incluindo a energia gerada por mais de 1,2 acres de painéis solares..jili slot.