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Ativistas de investimento e empresas de private equity estão pressionando a Macy's para fazer mudanças drásticas para aumentar o preço de suas ações. Eles argumentam que a Macy's possui imóveis mais valiosos do que a própria empresa, tornando suas ações menos atraentes. A solução proposta é dividir a empresa.
"Macy's possui valiosos imóveis", disse Barington em uma postagem online. "O mercado está insinuando que as operações de varejo da Macy's são essencialmente inúteis."
Os investidores afirmam que o imóvel da Macy's, incluindo sua loja principal na Herald Square em Nova York, vale até $9 bilhões no mercado aberto, quase o dobro do valor de mercado de fechamento da Macy's na segunda-feira de $4,7 bilhões. Eles sugerem que a Macy's pode obter mais valor de seus imóveis alugando para uma subsidiária que controla a propriedade.
A Macy's possui 720 lojas, incluindo a loja de departamentos de luxo Bloomingdale's e a cadeia de beleza Bluemercury. O valor imobiliário bloqueado nas localizações de varejo da Macy's não é uma nova descoberta - investidores e desenvolvedores há muito procuram construir no local da Macy's Herald Square.
A Macy's respondeu à proposta do investidor na segunda-feira, dizendo que a empresa está comprometida em "entregar crescimento sustentável e lucrativo e impulsionar o valor para os acionistas". A Macy's disse que estava confiante em sua estratégia, que inclui fechar lojas de baixo desempenho e investir em suas 50 melhores lojas com melhor pessoal e novas mercadorias.
Grupos de investidores, como fundos de private equity e hedge funds, às vezes compraram varejistas em dificuldades ou com desempenho inferior nos últimos anos, com o objetivo declarado de torná-los privados, reverter a situação e vendê-los com lucro. Mas os resultados muitas vezes levaram a fechamentos, não à salvação, para empresas como Sears e Toys “R” Us.
Macy's deve rejeitar a proposta do investidor, disse Mark Cohen, que se aposentou como diretor de estudos de varejo na Columbia Business School este ano.
"Os investidores não estão interessados na viabilidade de longo prazo do negócio", disse ele. "Se deixados à própria sorte, esses caras estrangulariam a empresa."
Os investidores não responderam imediatamente ao pedido de comentário da CNN.
O caminho traçado por Barington e Thor é semelhante ao seguido pelo operador de hedge fund Eddie Lampert após ele comprar o controle da Sears e Kmart. Ele acabou vendendo ou desenvolvendo grande parte de seus imóveis.
Ele também vendeu algumas das muitas marcas valiosas que estavam associadas à Sears, incluindo ferramentas Craftsman. E ele gastou mais de $6 bilhões recomprando ações da Sears Holdings, a empresa que ele formou para administrar as duas cadeias, em uma tentativa fracassada de apoiar seu preço de ação em queda.
Os resultados não foram bons. As lojas foram fechadas quando não podiam mais pagar o aluguel para a empresa separada que agora controlava seus imóveis. As vendas despencaram à medida que a empresa ficava sem o dinheiro necessário para investir em lojas para torná-las atraentes para os compradores. Em 2018, após anos de fechamento de centenas de lojas, a empresa pediu falência. Embora tenha saído da falência no início de 2019, continuou a lutar e fechou a maioria de suas lojas restantes, deixando apenas um punhado de lojas Sears e nenhum Kmart de tamanho normal nos Estados Unidos continentais.
E Sears e Kmart não são as únicas marcas de varejo icônicas a morrer uma vez que investidores de private equity e hedge funds assumiram o controle. Varejistas de lojas de departamentos de luxo a lojas de desconto fecharam nos últimos 10 anos.
Macy's e outras lojas de departamentos, como Kohl's, Nordstrom e JCPenney, perderam nos últimos anos para varejistas online como Amazon; grandes varejistas que vendem alimentos e uma variedade de bens de consumo como Walmart e Target; e cadeias de roupas de desconto como TJ Maxx e Marshalls. As ações da Macy's caíram cerca de 70% na última década.
É a segunda vez que investidores ativistas tentam pressionar a Macy's este ano.
A administração da Macy's encerrou as negociações com investidores privados que tentavam adquirir a empresa em julho. Os investidores planejavam tornar a Macy's privada e considerar a possibilidade de desmembrar seus ativos imobiliários ou separar suas operações online das lojas físicas.
O conselho de diretores da Macy's votou por unanimidade para encerrar as discussões com a Arkhouse Management e a Brigade Capital Management sobre as ofertas dos investidores para adquirir a cadeia. A Macy's disse que não estava claro que os investidores poderiam financiar um acordo e que não era do interesse dos acionistas.
A nova proposta também surge poucas semanas após a Macy's divulgar que um problema contábil resultou em despesas de até $154 milhões ao longo de quase três anos.
A Macy's foi forçada a adiar seu relatório de ganhos trimestrais por causa do problema contábil. A empresa divulga os ganhos trimestrais na quarta-feira..jili slot.
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"Macy's possui valiosos imóveis", disse Barington em uma postagem online. "O mercado está insinuando que as operações de varejo da Macy's são essencialmente inúteis."
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A Macy's possui 720 lojas, incluindo a loja de departamentos de luxo Bloomingdale's e a cadeia de beleza Bluemercury. O valor imobiliário bloqueado nas localizações de varejo da Macy's não é uma nova descoberta - investidores e desenvolvedores há muito procuram construir no local da Macy's Herald Square.
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E Sears e Kmart não são as únicas marcas de varejo icônicas a morrer uma vez que investidores de private equity e hedge funds assumiram o controle. Varejistas de lojas de departamentos de luxo a lojas de desconto fecharam nos últimos 10 anos.
Macy's e outras lojas de departamentos, como Kohl's, Nordstrom e JCPenney, perderam nos últimos anos para varejistas online como Amazon; grandes varejistas que vendem alimentos e uma variedade de bens de consumo como Walmart e Target; e cadeias de roupas de desconto como TJ Maxx e Marshalls. As ações da Macy's caíram cerca de 70% na última década.
É a segunda vez que investidores ativistas tentam pressionar a Macy's este ano.
A administração da Macy's encerrou as negociações com investidores privados que tentavam adquirir a empresa em julho. Os investidores planejavam tornar a Macy's privada e considerar a possibilidade de desmembrar seus ativos imobiliários ou separar suas operações online das lojas físicas.
O conselho de diretores da Macy's votou por unanimidade para encerrar as discussões com a Arkhouse Management e a Brigade Capital Management sobre as ofertas dos investidores para adquirir a cadeia. A Macy's disse que não estava claro que os investidores poderiam financiar um acordo e que não era do interesse dos acionistas.
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